Шлагбаумы во дворах: за что грозят штрафы?

Жители Сыктывкара попросили «Панораму столицы» уточнить: в чем суть новых требований, введенных в стране, к функционированию шлагбаумов на территориях жилфонда. Редакция переадресовала вопрос к регцентру «ЖКХ Контроль».

Общественники напоминают сыктывкарцам: критерии к проездам на территории многоквартирных домов изложены в п. 71 федеральных Правил №1479. В них, в частности, указано:
«Владельцы участков обеспечивают надлежащее техническое содержание дорог, проездов и подъездов к зданиям, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам. В том числе следят за этим зимой и своевременно очищают придомовую территорию от снега и льда. Жители дома и их гости не должны парковать автомобили на пути следования пожарной техники и препятствовать работе подразделений пожарной охраны».
Собственники не должны мешать пожарным машинам попасть во двор, установив на дорогах шлагбаумы и ограды. Не допускается перекрывать дороги предметами, деревьями, ограничивающими проезд. Также нельзя ничем заужать размеры дорог, установленные требованиями пожарной безопасности.
В абзаце 4 п. 71 Правил прописано: «шлагбаумы, ворота и ограждения нужно настроить так, чтобы в случае пожара они автоматически разблокировались и открылись (чтобы пожарные машины смогли беспрепятственно попасть на проезды и подъезды к дому)».
— Помимо автоматического открытия ограды, Правила допускают вариант, когда шлагбаум открывается вручную. В таком случае на месте установки шлагбаума или же дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи должен круглосуточно находится дежурный, — пояснили в «ЖКХ Контроле». – Как правило, для открытия оборудования во дворе жители используют персональные дубликаты ключей, никто при ограждении не дежурит и пост удалённого управления не организует. С 1 января 2021 года такая система доступа по двор противоречит Правилам.
Шлагбаум может находиться во дворе жилого дома только в случаях: если устройство автоматически открывается при поступлении сигнала от противопожарной системы; если открытием и закрытием шлагбаума занимается специальный человек; если шлагбаум дистанционно управляется человеком при наличии аудио- и видеозаписи.
Собственники и управляющие домами вправе выбрать любое решение для приведения шлагбаума в соответствие с Правилами. Можно установить противопожарную систему, включив в неё шлагбаум: он будет открываться автоматически при её срабатывании. Некоторые УО и ТСЖ нашли иное решение – выдали пожарным дубликат ключей. Ещё один вариант – использовать для разблокировки системы мобильное приложение.
— Пока Госпожнадзор не наказывает владельцев квартир, поскольку дано время на приведение ограждений в соответствие с новыми правилами. Однако горожанам важно помнить, что ведомство рано или поздно будет обязано проводить проверки, — подчеркнули в регцентре.

Дарья ШУЧАЛИНА

К слову
За нарушения Правил в части работы шлагбаумов грозит ответственность по ч. 1 ст. 20.4
КоАП РФ в виде штрафов:
 для граждан — от 2 000 до 3 000 рублей;
 для должностных лиц — от 6 000 до 15 000 рублей;
 для юридических лиц – от 150 000 до 200 000 рублей.